[摘要] 开发商和销售人员为了获取更多利益，各种宣传技巧层出不穷，我们在买房前一定要多做些准备工作，避免掉进买房的“潜规则”里！
买房卖房有多种潜规则，对于初次买房的人来说未必都知道，今天小编就为大家盘点下买房的潜规则，以防在买房过程中上当受骗。
1、售楼处的人不一定是开发商的人：现在越来越多的房地产公司主张“轻资产”，把销售团队外包给代理公司。为了获取，多卖多得，因此具有更强的销售力。售房时把房子吹得天花乱坠，各种承诺，但具体情形得亲自考察才行，一般品牌开发商的产品更为可靠。
2、“学位”不一定能实现：不少买房者都是冲着稀缺学位而来，“打包票”保证入读。但受到学位的指标、年限、户籍等限制，公校学位兑现时往往有诸多隐性因素制约，所以一些自身配建学校的楼盘更受欢迎。
3、沙盘掩盖“不利因素”：如果售楼处的销售拿出沙盘为购房者介绍楼盘的绿化率达到30%或是更高，你可别轻易相信他。沙盘上看到的一大片绿色也许只是停车场，选择现房或者大型开发商的后期产品可以尽可能避免这种陷阱。
4、样板间里有很多小手脚：样板间作为开发商的展示空间，一定会“扬长避短”，充分体现楼盘户型的优势，通过巧妙布置灯光，家具，让客户感觉到更为广阔的空间，这时候好选择现房实地考察。
5、赠送面积是不受法律保护的：“买一层送一层”，“赠送超大花园”，不少免费赠送的东西通常让买房人很是欢喜。实际上，这种买一赠一的房间单价会比无赠送的同类户型要高出不少。
我猜你会感兴趣：
任志强：别再上房产的"大当"了!揭秘楼市25个惊天骗局!（图）
今日楼盘推荐：
RDER-LEFT-WIDTH: 0px;FONT-SIZE: 16px;BORDER-RIGHT-WIDTH: 0px;FONT-VARIANT: normal;WHITE-SPACE: normal;BORDER-BOTTOM-WIDTH: 0px;WORD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FONT-WEIGHT: normal;COLOR: rgb(51,51,51);OUTLINE-WIDTH: medium;PADDING-BOTTOM: 0px;FONT-STYLE: normal;PADDING-: 0px;OUTLINE-STYLE: none;PADDING-LEFT: 0px;MARGIN: 15px 0px 0px;LETTER-SPACING: normal;OUTLINE-COLOR: invert;LINE-HEIGHT: 30px;PADDING-RIGHT: 0px;BORDER--WIDTH: 0px;TEXT-INDENT: 30px;-webkit-text-stroke-width: 0px">
国鸿·香樟苑400-890-0000 转 820127
| 国鸿·香樟苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 沛城街道 | |
| 户型 |
| |||||
地理位置图
| RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
