离婚律师教你要回房款 揭秘父母出资买房10种情况!
不少年轻夫妻 买房 时,父母都会给予一定的支持,比较常见的是:首付款由一方或双方的父母资助,银行按揭由小夫妻负责归还,房屋产权登记在小夫妻一方或双方名下。如果小夫妻离婚,资助房款的父母是否有权要回房款呢? 情形1 婚前一方父母出资买房,房屋产权登记在自己子女的名下。 徐兴权律师:若是一方父母全额出资,且产权登记在自己子女名下,则该房屋属于登记方的婚前个人财产,如果没有其他相反的约定,离婚时另一方自然无权主张分割;若是一方父母只出了一部分购房款,剩余房款是以按揭贷款方式支付,且由小夫妻共同还贷,则离婚时一般会将房子判归登记方所有,由其继续支付剩余贷款。对于婚内共同还贷部分(包括本金和利息)及其产生的增值,则由得房子的一方对另一方做出补偿。 情形2 婚前一方父母出资,产权登记在另一方名下。 徐兴权律师:一般情况下也认定为夫妻共同财产,而非登记方的个人财产,非登记方有权要求分割房屋。父母明确表示赠与登记方或者双方之间有其他相反约定的除外。 我猜你会感兴趣: 任志强:别再上房产的"大当"了!揭秘楼市25个惊天骗局!(图) 任志强:2016房价暴涨10城市 未来10年房价走势(图) 任志强:
房天下综合整理2016-02-12
警惕楼层隐患 在周至买高层应该买哪层?
随着城市发展步伐的不断加快,土地资源越来越稀缺,的地块早已被各大开发商争相开发利用,越来越走高已成为城市住宅的一大主流现象。不少人追求表示,楼层越高,空气污染越少,噪音也小,视野也更加开阔。不少开发商也因此在价格的制定上就做起了楼层的文章,致使部分楼层差价多达几千。那么,在周至买房的时候,到底选择哪些楼层比较好呢? 我们先来了解一下建筑楼层的划分标准: 当然了,选择高层的哪一层除了受个人需求和家庭成员年龄分布影响之外,脑补点科学优楼层分布同样是很重要的,话不多说,直接看图! 设备层即有供暖、供电或供水枢纽设备的那层。从科学上来讲,水井主要用来高层水压的二次加压,一般都在走廊里,有小屋,主要影响是晚上噪音。电井主要就是辐射,因为同样是在走廊里,而且距离身体极近,电压的影响也不可忽略。所以买的时候,别买中间的楼层,因为几乎所有的水井电井都是放在中间的楼层。 二、避开极端层! 通常意义上的极端层主要说的是底层和顶层,底层一般不被买房者看好,大家都认为底层采光不好,过于压抑;视野差,看不到什么景观;易潮湿、私密性不足,而顶层呢,可能存在水压不够、楼顶渗雨、风大等问题。但是家中有老人的话,还是
房天下2016-02-11
周至依势聚财纳气 窥视楼市奥秘
周至房子要怎样才能聚财,周至招财进宝可是有招哟 一、空气流通财运转在学上,房屋空气流通就表示财运的运转,所以,要经常开窗让风自然吹进屋内,但是不宜大风,以缓和的柔风加,这样才能才运亨通。总而言之,室内的气流,以冬暖夏凉为是的。是以,在空气流通上不宜有大风大浪出现,故而,宜北靠山麓,规避北方煞气,南面临水,聚财招财。 二、财位要采光家中的财位要注意采光,这样表示财气发扬光大,明亮的阳线能够促进财运,除此之外,在财位上摆放一些吉祥的招财物品,财运的效果更加好。此处切记不可购买光线不足的房源,以避免财气不入,更不可屋前有巨石、大树等,以挡住财路。 那么哪里有南面临水,财气充足的房子呢?咱走起瞧瞧! 周至热门楼盘 楼盘名称 区县 价格 英郡年华国际社区 二曲镇 5200 恒大帝景 厚畛子镇 7800 梧桐年华 二曲镇 4800 贰号大院 集贤镇 6500 国金华府 二曲镇 8000 周至本月开盘 楼盘名称 区县 价格 贰号大院 集贤镇 6500 国金华府 二曲镇 8000 英郡年华国际社区 二曲镇 5200 梧桐年华 二曲镇 4800 恒大帝景 厚畛子镇 7800
房天下2016-02-11
马上过年了!教你搞定家里5个地方,舒服过好年!
元旦已过,离春节仅仅还有一个月的时间了!是时候给堆满杂物的家"理理头绪"了,一屋不扫,何以扫天下!那么问题来了,搞定哪5个重点部位,你的家会焕然一新呢!大忙人们都快来围观! 1/5 清理冰箱 打开冰箱,一股不太愉悦的味道一涌而出……你的冰箱多久没清理了?立刻对冰箱来一个大清洁吧! 步:扔掉那些在冰箱里早就过期的食物和开封时间过久的食物,别心疼!存留过久的食物不仅会变味而且细菌含量也会超标,还是扔掉为妙~ 第二步:为冰箱除霜。安置好冷冻格里的冰冻食物,拔掉电源,在冰箱中放一盆热水,让冰箱中的冰块和霜尽快融化。 第三步:清理掉那些冰块,用干净的抹布擦洗冰箱。(注意一定要断掉电源哦!) 我猜你会感兴趣: 专家众所纷纭,买房者雾里看花!揭秘楼市25个惊天骗局!(图) 任志强VS牛刀 揭秘2016暴跌10城市VS房价暴涨10城市(图) 任志强:2016年房价暴跌?楼市崩盘传言是真的吗?(图) 2/5 清理书柜 心爱的书柜上又多了不少新成员吧?重新将它们分类吧!把书柜上的书统统取下,将书柜擦干净,然后按照书籍的类型、大小或者颜色重新整理,让它们各归各位,看起来就会整齐
房天下综合整理2016-02-11
周至多地密集调整公积金贷款政策
周至降低首付款比例、放宽贷款条件、提高贷款额度、推进异地贷款。7月份以来,多地密集调整公积金贷款政策。业内专家分析认为,这将促进需求的进一步释放,为楼市去库存增添更多动力。 职工申请贷款的连续缴存时间,由12个月以上降到6个月以上,首套房、二套房低首付款比例分别由30%、50%降到20%、30%。6日,山东省住房和城乡建设厅发布了调整后的公积金贷款新政策。 记者了解到,山东省出台的关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见,围绕进一步释放结余资金、提高资金使用效率,提出了16条有针对性的政策措施,其中包括提高贷款额度、扩大提取范围、推进农民工使用公积金购房等。 不仅在山东,今年7月份以来,已有四川、河南、湖北等多地进一步放宽了公积金贷款条件。 7月10日,成都市将单笔住房公积金贷款高额度从50万元提高至60万元;天津市将住房公积金贷款额度从每户40万元至60万元统一提高到80万元;从8月1日起,武汉市公积金缴存职工家庭购买第二套改善性住房,提取公积金或申请公积金贷款时,其现住房面积控制标准由140平方米放宽至144平方米以下。 部分地区还简化了住房公积金的使用流程。从7月20日起,
新京报2016-02-11
新年新气象,墙角空间巧设计,教您做收纳潜力派!
无论户型大小,在 装修 完后你是否总会觉得有太多不尽如人意的地方?或者浪费的空间太多,也或者收纳的空间不够……家里那么多大大小小的空间是否会让你想要做点什么?本文为您带来的是空间利用的妙招,今天我们将以14个墙角空间的巧妙设计为例,教您做收纳"潜力派"! 狭小的空间若是没有地儿安放书架,那就在墙角安置一个。而对于家具进行转角设计,是攻克墙角旮旯的棒方法,看,紧贴的着墙角的部分被白色转角书架填满,在这儿,就可以收纳一定量的书籍。 我猜你会感兴趣: 专家众所纷纭,买房者雾里看花!揭秘楼市25个惊天骗局!(图) 任志强VS牛刀 揭秘2016暴跌10城市VS房价暴涨10城市(图) 任志强:2016年房价暴跌?楼市崩盘传言是真的吗?(图) 这样将空间节约到底的学习工作角落,你一定喜欢,不仅书桌是搁板设计,墙角的置物架更是角落出彩的设计,铁皮置物架为其量身定做,配合上了收纳盒,让小物件的收纳更为整洁美观。 工作区域的书架,不仅设计在上半墙墙角,有效节约了空间,而搁板层次不齐的设计,不仅能让墙面利用更为,还更为美观。 小户型空间永远潜力无限,一家人的小鞋柜,就全在墙角处
房天下综合整理2016-02-11
周至买二手房注意事项核心是选房 来看看受欢迎房源的共性
买房是许多人一辈子的大事,买二手房注意事项也是许多买家密切关注的内容。这些买房注意事项主要包括留意出卖方证件、房子产权状态、房屋质量、落户情况、周边环境等等。 在所有买房注意事项中,不变的 核心是选房 。下面请跟随周至房天下小编的步伐,一起来看看选房的奥妙吧。 选房注意事项之一:地段很重要 地段决定配套。拥有好的交通配套,能够享受便捷的交通,在短时间内到达市区。拥有好的生活配套,能在下班后到周围走走逛逛,购物也是相当方便。当然,一般好的地段房价也贵。但初入社会的年轻人一般没有足够的资金去买“”的房源,因此要做更多的功课去选择性价比较高的区域。一般这些区域都集中在地铁上盖的近郊。 选房注意事项之二:选择大型社区 大型社区意味着人气,也意味着更完善的生活配套。一般而言,大型小区的绿化率一般较高,小区的园林绿化更注重设计理念,小区还常配有会所、游泳池和各种康体设施。同时,大型的购物商场和超市一般设在社区周边。因此,大型社区也是很多买家关注的要点。 除了关注买得起的楼盘,闲暇时刻,我们还可以去超高档小区门口散步,没准还能偶遇土豪呢~ 选房注意事项之三:选择户型方正的房子 房屋格局也是选房的重
房天下2016-02-10
阳台居然被大风刮掉! 周至这19种户型一定不能买
阳台被大风刮掉,这事居然在真实里发生了。近日在郑州某个户主表示前几天刮大风,结果轰的一声响,自己的阳台居然被风刮掉,如此破烂的豆腐渣工程还能住人吗?据悉,这栋楼房是30年前建造的,有许多居民在居住,然而房子才建设30年,多户人家的房间已经出现了裂缝。 目前房管局已经去调查和检验房子质量问题,并把二楼的阳台也拆掉,免得哪天也掉下来。现在不仅要担心高空花盆到坠楼,还要担心阳台危险,生活太艰辛。 在哪里买房都一样,买房注意事项一定要看清,特别二手房,要避免买房上当,一起来看看以下19种户型一定不能买,周至的广大置业者注意啦! 一、卧房形状为斜边或是多角形状。 斜边容易造成视线上的错觉,多角容易造成压迫,因而增加人的精神负担,长期下来容易罗患疾病及发生意外。 二、卧房昏暗 卧房应设有窗户,除了空气得以流通,白天更可以采光,使人精神畅快,而晚间窗户应备有窗帘,挡住户外夜光,使人容易入眠。 三、浴厕改成卧房 现代大楼管线整体施工,所以整栋大楼浴厕都设在同一地方。如果将浴厕改为卧房,势必造成睡在楼上和楼下两层的浴厕当中,而浴厕本为潮湿、不洁之所,夹在当中必然对环境卫生有所影响,另外当楼上马桶、水管
房天下综合整理2016-02-10
周至周至公积金提取条件和流程详解!
据有关规定,周至从今年7月起调整2015~2016年度住房公积金缴存基数。2015年7月至2016年6月期间,我市住房公积金月缴存基数调整为职工2014年月平均工资额。 从周至住房公积金管理中心获悉,按照《周至人民政府办公厅关于调整住房公积金缴存政策的通知》,职工住房公积金缴存基数低不得低于上一年度低工资标准、高不得超过上一年度社会平均工资的5倍。 据相关部门发布的数据,周至职工2014年月工资超过26505元的,以26505元作为住房公积金月缴存基数,比上一年(24609元)增长7.7%;月平均工资额低于我市现行月低工资标准的,以现行月低工资标准作为住房公积金月缴存基数。 根据国家统计局《关于工资总额组成的规定》,职工月平均工资额包括计时工资、计件工资、奖金、津贴和补贴、加班加点工资、特殊情况下支付的工资六部分。 周至自1993年7月建立住房公积金制度以来,每年将住房公积金缴存基数调整为职工上一年度月平均工资额。 住房公积金月缴额=住房公积金月缴存基数(单位+职工)缴存比例。比如,职工张某某住房公积金 缴存比例为单位、职工各15%,其2014年月平均工资额为5500元,今年7月起其
房天下2016-02-10
盘点2016年房价暴跌20城 有没有周至
专家表示,房价大跌属于一种必然现象。物极必反,面对这种规律性东西,我们要有所防范。业内人士认为,未来房价往下走概率比往上行概率大很多,因为房价已经处在历史高位了,包括一二三四线的城市。牛刀称未来房地产泡沫破灭,房价下跌3倍,下面一起来盘点2015年房价暴跌20城。 虽然我们现在还难以判断专家言论的准确性。但近房价涨幅减缓和下跌的声音不绝于耳是不争的事实。对房地产形势的估计,大家观点不一样,不外乎两种看法:悲观的,认为泡沫非常严重,早晚要破灭,破灭会崩盘。那么,下面就来看看该降房价的城市大盘点。 1、北京 住宅均价:29418元/平米 2、上海 住宅均价:27024元/平米 3、深圳 住宅均价:25942元/平米 4、厦门 均价:25538元/平米 5、温州 住宅均价:20,755元/平 6、三亚 住宅均价:20,017元/平 7、杭州 住宅均价:20753元/平米 8、广州 住宅均价:19265元/平米 9、南京 住宅均价:15925元/平米 10、天津 住宅均价:17032元/平米 11、宁波 住宅均价:14698元/平米 12、福州 住宅均价:14698元/平米 13、珠海 住宅
房天下2016-02-10
